오늘은 비혼족들이 반드시 알아야 하는 재무관리 방법을 사연을 분석하며 알아봅시다!
사연 속 학생의 상황은 이러하대요!
- 비혼을 꿈꾸는 6년차 직장인
- 중견기업 연봉 5100만원
- 세후 실수령 월 220만원
- 현재는 회사 기숙사에 거주
- 2년뒤 기숙사에서 나가야함
- 지방에 2억 5천만원 정도의 아파트 구매를 희망
- 저축 투자상황
와우 이정도면 굉장한 우등생인데요?
그런데 신기하건 연봉 5100만원인데 실수령이 너무 작은데요?
맞아요 이정도면 우등생이죠
실수령의 경우엔 기본급이 높지 않고 수당이 쌓이는 경우는 그럴 수 있어요
사연의 학생같은 경우에는 단기간에 집을 마련해야하는 케이스죠
재무상황을 보니 혼자 노후를 준비해야 한다는 압박에 저축과 보험 위주로 재테크를 한 상황이네요
아마 당장 주택을 구매해야 한다면 대출금 1억 5천 정도는 불가피할 것으로 보이구요
이런 상황이라면 기숙사를 나간 후 부터 주택 자금이 모이기 전까지는 전세를 추천하고 싶어요
전세도 대출이 불가피 할 것 같은데요?
선생님
맞아요 하지만 대출을 무서워 할 필요는 없어요
대출이 빚이라는 생각에 무서워 하는 사람들이 많은데요
전세대출은 "담보대출"이에요 게다가 "국가"가 보증하기때문에 은행으로서는 위험이 낮겠죠?
- 위험이 낮으면 금리가 내려가죠!
- 이런 나라의 기관/공사들이 보증해요
- 한국주택금융공사
- 서울보증보험
- 주택도시보증공사
2019년 6월기준으로 일반 전세자금보증대출이 평균 3.1 ~ 3.6 퍼센트의 금리를 가지는데요
주택금융고사 보증 청년전세자금보증대출의 경우 평균 금리가 2.8퍼센트로 최소 0.3퍼센트의 우대를 받을 수 있죠
0.3 퍼센트면 너무 작은차이 아니에요 선생님?
청년전세자금보증대출의 최대한도는 7000만원 인데요 7000만원의 경우를 따졌을때 연간 21만원이나 저렴한거에요!
그럼 몇살까지 청년이에요?
만 34살로 쉽게 생각해서 생일이 지난 35살 혹은 생일이 지나지 않은 36살은 국가가 청년으로 취급해요!
하지만 전세가 잘 없는 걸요 게다가 집주인이 전세자금대출에 동의를 잘 안해줘요
예전에는 확실히 그랬었죠 하지만 국가가 보증한다고 했었죠? 한국주택금융공사의 경우 집주인 동의 없이 대출이 가능해요!
또 한가지 팁을 주자면 나중에 매매를 할 때도 이런식의 보증상품이 존재하는데요 "보금자리론"을 알아보면 되요
또 다른 재테크 방안은 없나요 선생님?
사연의 학생이 비혼, 즉 혼자라는 생각에 보험, 예금 쪽으로 많이 치중이 되어있는데요 선생님은 배당주투자를 추천하고 싶어요
주식회사의 주인은 "주주"죠? 주식회사는 주주에게 돈을 받아서 회사를 운영하고 돈을 벌었다면 주주들에게 돈을 돌려줘요 이것을 "배당" 이라고 해요!
특히 미국은 배당을 선호하는데요 미국회사의 80 퍼센트가 분기별 배당을 하고 심지어 월별 배당을 하는 회사도 있어요
조금 더 자세히 말씀해주세요
https://www.dividend.com 이라는 웹사이트가 있어요 이곳에 들어가면 미국의 고배당 회사들을 추천해 줘요
미국의 3대 통신회사 중 하나인 AT&T라는 회사가 있는데요 이 회사는 매우 오래되어 안정적인 사업구조를 가지고 있어요 특히 이 회사는 배당을 많이 또 오래 하는 것으로 유명한대요 이런 특징을 가져요
- 배당율 7.23 퍼센트 (주가와 년 배당의 비율)
- 35년간 연속으로 배당을 늘임
하지만 배당은 의무는 아니에요 하지만 위같은 성격을 "배당성향"이라고 해요 대체적으로 이렇게 운영되어왔다는 것을 알려주죠 평균 배당율을 보면 예금 이자의 2배가 넘는 이율을 보여주죠?
배당주투자의 또다른 장점은 주가상승시 차익까지 얻을 수 있어요
근데 이런 배당주투자가 예금만큼 안전한가요?
예금만큼 안전하면 투자가 아니죠! 하지만 위의 회사같은 경우는 부도의 위험은 상대적으로 적지 않겠냐는게 저의 생각이에요
그럼 이런 배당주를 언제사는게 좋은거에요?
들어가는 시기를 고려하지말고 적금 넣는 것처럼 적금 넣는 날 배당주를 사는 식으로 투자하는거에요 저축처럼!
사연 학생을 위한 또다른 조언을 할 수 있을까요?
보니깐 연금저축보험을 월 30만원씩 하고 있는데요 요즘에는 이게 이율이 좋지 않을거에요(변동성의 경우)
해지하면 또 손해니 이것을 펀드로 계좌이전을 할 수가 있어요 이것은 해지가 아니에요 해지하지 않고 투자를 할 수 있다는 장점이 있죠
저축 보험 5년만기에 3년납입을 했는데 이것도 금리가 좋지 않을거에요
하지만 이제 만기가 얼마 남지 않았으니 그대로 가져가는것을 추천해요
적금 30만원을 하고 있는데 이것을 아까 말한것처럼 배당주로 투자하는 것을 추천하고요
비혼을 끝까지 한다고 가정한다면 자산을 물려줄 사람이 없으니 집을 가지고 연금을 받을 수 있는 주택연금이 있어요 이것을 추천해요
요즘엔 50대부터 가능하다고 해요
우리나라에서 필요한 노후자금은 얼마일까요?
1억 5천 ? 3억 정도 하지 않을까요?
사람마다 다르겠지만 약 2억 6천정도로 저는 봐요
또 자녀 양육 비용은 대학까지 간다고 했을때 한 명당 약 3억정도 든다고 해요
비혼의 장점은 육아나 결혼에 돈이 들어가지 않아요
하지만 단점은 그래서 소비가 잘 잡히지 않는점이 있어요 또 국가에서 비혼자들을 위한 제도가 거의 없죠
비혼은 나와 하는 결혼이라고 하잖아요?
그러니 자산은 배당주와 주택연금의 듀오로 맞벌이를 시켜라! 이렇게 사연 학생에게 말하고 싶어요
이것으로 수업을 마칠게요
끝까지 열심히 들어줘서 고마워요 여러분! 다음시간에 또 봅시다
이 글은 유튜브 스브스뉴스의 돈워리스쿨의 내용을 보기쉽게 정리한 글 입니다.
'뉴스와 정보' 카테고리의 다른 글
| 신규 운전면허증 해외여행 필수품이 되신것 아시나요 (0) | 2020.04.14 |
|---|---|
| 이 AI가 틀려야 인류가 생존할 수 있습니다. (0) | 2020.04.13 |
| [Adsense] 코로나 사태로 애드센스 승인에 엄청난 영향 (3) | 2020.04.08 |
| [Tistory] 블로그 네이버 검색 엔진 최적화 (20년 4월 최신) (0) | 2020.04.08 |
| [Tistory] 블로그 구글 검색 엔진 최적화 (20년 4월 최신) (0) | 2020.04.08 |
댓글